咨询内容 1.每平米9459元的售价,是不是能够收回包括建筑成本、税费成本在内的所有成本?是否有可能因此造成建设质量方面的问题,并出现最终建造房屋类型与招拍挂初衷相违背。2.9459元/平米的售价,可能会对周边房地产市场造成冲击。
回复内容

网友:

您好!

(一)由于政府在保障性住房建设用地和相关税费上给予较大优惠,9459元/平方米的平均售价能够保证应家限价房(甬樾湾)按照主流商品房品质进行建设的建安成本,以及土地成本、配套成本、相关税费的支出。同时建设单位高度重视这项民生实事工程,严格执行工程建设程序和规范、标准,落实建筑工程质量管理职责,严把工程质量关,确保给购房者一个满意的产品。

(二)本次应家限价房是我市为进一步深化住房保障体系建设、稳定房地产市场环境而推出的一项民生工程。作为保障性住房的应家限价房与普通商品房所针对的客户群体不同,主要供应缺乏通过市场购买住房能力且住房困难的城镇中低收入家庭和特殊群体,是对房地产市场的重要补充,有利于稳定房地产市场,不会对周边房地产市场造成负面冲击。相反,随着保障性住房品质不断提高,可以促进开发商把商品住房的产品做得更好,更精致。